Als Tochterunternehmen der LBS Landesbausparkasse Süd ergänzen wir das Dienstleistungs- und Produktangebot rund um die Immobilie im Bereich der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Die SWB Sparkassen-Wohnbau ist die kompetente und zuverlässige Hausverwaltung im Raum Karlsruhe. Als erfahrene und zuverlässige Hausverwaltung in Karlsruhe bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum, das sowohl die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) als auch die Mietverwaltung umfasst. Unser Ziel ist es, den Werterhalt und die kontinuierliche Entwicklung Ihrer Immobilie in Karlsruhe sicherzustellen – mit Transparenz, Verlässlichkeit und persönlichem Engagement.

Im Rahmen der WEG-Verwaltung in Karlsruhe übernehmen wir die vollständige Erstellung von Einzel- und Gesamtabrechnungen über alle angefallenen Kosten eines Wirtschaftsjahres. Ergänzend dazu erstellen wir präzise Einzel- und Gesamtwirtschaftspläne, in denen die zu erwartenden Kosten des kommenden Jahres übersichtlich aufbereitet sind. Eine ordnungsgemäße Buchhaltung ist für uns selbstverständlich. Wir prüfen, verbuchen und dokumentieren alle eingehenden Rechnungen und sorgen für eine lückenlose Nachvollziehbarkeit.Wir verwalten die gemeinschaftlichen Gelder der Eigentümergemeinschaft in Karlsruhe – darunter Giro- und Rückstellungskonten – sorgfältig und transparent. Im Falle ausbleibender Zahlungen führen wir ein konsequentes Mahnwesen durch, stets mit dem Ziel, offene Forderungen schnell und effizient zu klären.Ein zentraler Bestandteil unserer Tätigkeit ist die Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen in Karlsruhe. Dabei setzen wir die von der Gemeinschaft gefassten Beschlüsse ordnungsgemäß und zeitnah um. Auch die Auftragsvergabe, Koordination und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gehört zu unseren Kernaufgaben. Versicherungsschäden wickeln wir vollständig und professionell für Sie ab. Die Kommunikation mit Eigentümern, Hausmeistern, Versorgungsunternehmen und weiteren Dienstleistern in Karlsruhe erfolgt zuverlässig und lösungsorientiert.

In der Mietverwaltung in Karlsruhe übernehmen wir die Überwachung und Verbuchung aller Mietzahlungen, inklusive der Verwaltung der Mietkautionen. Eingehende Rechnungen werden von uns geprüft und verbucht. Zudem erstellen wir jährlich transparente Nebenkostenabrechnungen. Wir sind erster Ansprechpartner für Ihre Mieter in Karlsruhe bei Fragen, Anliegen oder Problemen und kümmern uns um die fachgerechte Vergabe und Kontrolle von Reparatur- sowie Instandhaltungsmaßnahmen. Darüber hinaus führen wir Mieterhöhungen durch und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung.

Unsere Arbeitsweise ist geprägt von Zuverlässigkeit und moderner Umsetzung: Wir gewährleisten pünktliche Jahresabrechnungen, eine schnelle Reaktionszeit auf Anfragen sowie eine transparente und nachvollziehbare Darstellung Ihrer Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne. Eigentümerversammlungen können bei Bedarf auch hybrid – also vor Ort und digital – durchgeführt werden. Unser Team besteht aus erfahrenen, regelmäßig geschulten und zertifizierten Verwalterinnen und Verwaltern. Objektbegehungen führen wir in regelmäßigen Abständen in Karlsruhe durch, um frühzeitig auf mögliche Mängel oder Optimierungspotenziale reagieren zu können.

Über unser digitales Serviceportal erhalten Eigentümer und Mieter rund um die Uhr Zugriff auf alle wichtigen Unterlagen, Abrechnungen und Mitteilungen. Dank unseres breit aufgestellten Handwerker-Pools können wir schnell und flexibel auf notwendige Reparaturen oder Projekte in Karlsruhe reagieren.

Mit uns als Ihrem Verwaltungspartner in Karlsruhe profitieren Sie von einem ganzheitlichen und modernen Service – effizient, transparent und persönlich.