Die professionelle Hausverwaltung in Karlsruhe
Ihre Immobilie - Unsere Verantwortung!
Als Tochterunternehmen der LBS Landesbausparkasse Süd ergänzen wir das Dienstleistungs- und Produktangebot rund um die Immobilie im Bereich der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Die SWB Sparkassen-Wohnbau ist die kompetente und zuverlässige Hausverwaltung im Raum Karlsruhe. Als erfahrene und zuverlässige Hausverwaltung in Karlsruhe bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum, das sowohl die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) als auch die Mietverwaltung umfasst. Unser Ziel ist es, den Werterhalt und die kontinuierliche Entwicklung Ihrer Immobilie in Karlsruhe sicherzustellen – mit Transparenz, Verlässlichkeit und persönlichem Engagement.
WEG-Verwaltung in Karlsruhe: Transparenz und Kompetenz
Im Rahmen der WEG-Verwaltung in Karlsruhe übernehmen wir die vollständige Erstellung von Einzel- und Gesamtabrechnungen über alle angefallenen Kosten eines Wirtschaftsjahres. Ergänzend dazu erstellen wir präzise Einzel- und Gesamtwirtschaftspläne, in denen die zu erwartenden Kosten des kommenden Jahres übersichtlich aufbereitet sind. Eine ordnungsgemäße Buchhaltung ist für uns selbstverständlich. Wir prüfen, verbuchen und dokumentieren alle eingehenden Rechnungen und sorgen für eine lückenlose Nachvollziehbarkeit.Wir verwalten die gemeinschaftlichen Gelder der Eigentümergemeinschaft in Karlsruhe – darunter Giro- und Rückstellungskonten – sorgfältig und transparent. Im Falle ausbleibender Zahlungen führen wir ein konsequentes Mahnwesen durch, stets mit dem Ziel, offene Forderungen schnell und effizient zu klären.Ein zentraler Bestandteil unserer Tätigkeit ist die Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen in Karlsruhe. Dabei setzen wir die von der Gemeinschaft gefassten Beschlüsse ordnungsgemäß und zeitnah um. Auch die Auftragsvergabe, Koordination und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen gehört zu unseren Kernaufgaben. Versicherungsschäden wickeln wir vollständig und professionell für Sie ab. Die Kommunikation mit Eigentümern, Hausmeistern, Versorgungsunternehmen und weiteren Dienstleistern in Karlsruhe erfolgt zuverlässig und lösungsorientiert.
Mietverwaltung in Karlsruhe: Rundum-Service für Ihre Mieter
In der Mietverwaltung in Karlsruhe übernehmen wir die Überwachung und Verbuchung aller Mietzahlungen, inklusive der Verwaltung der Mietkautionen. Eingehende Rechnungen werden von uns geprüft und verbucht. Zudem erstellen wir jährlich transparente Nebenkostenabrechnungen. Wir sind erster Ansprechpartner für Ihre Mieter in Karlsruhe bei Fragen, Anliegen oder Problemen und kümmern uns um die fachgerechte Vergabe und Kontrolle von Reparatur- sowie Instandhaltungsmaßnahmen. Darüber hinaus führen wir Mieterhöhungen durch und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung.